Altbau mit Renovierungsbedarf in zentraler Lage von Wolfstein

Zum Verkauf steht ein historischer Altbau aus dem Jahr 1773, der 1967 aufgestockt wurde. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, bietet jedoch den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m² auf einem ca. 170 m² großen Grundstück. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Die Tankanlage der Ölheizung wurde 2025 erneuert. Das Hauptdach stammt voraussichtlich aus dem Jahr der Aufstockung (1967). Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich eine kleine Terrasse sowie ein kleiner Gartenbereich, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Die Immobilie bietet eine solide bauliche Grundlage mit Entwicklungspotenzial und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen und Modernisierungsmaßnahmen individuell umsetzen möchten.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4.998 € einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 9.996 € einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-02-28T00:00:00.000Z