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Wohnfläche
ca. 679 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 3188 m²
Wohnfläche
ca. 679 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 3188 m²
18317 Saal - Saal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RFQB63CSC

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Objektbeschreibung

In einer traumhaften und bei Mietern wie Eigentümern begehrten Gegend an der südlichen Boddenküste befinden sich 2 komplett sanierte und vollvermietete Mehrfamilienhäuser, die nun einen neuen Investor suchen. Die Ertragslage ist ausgezeichnet und es gibt eine perfekt arbeitende Hausverwaltung dazu. Beheizt werden beide Häuser über eine moderne Gasheizung, welche erst vor kurzem erneuert wurde. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für die Mieter. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger , die eine solide Investition tätigen wollen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Wohnfläche: 678,80 m², Gesamtfläche: 678,80 m², vermietbare Fläche: 678,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 679 m²
Grundstück
ca. 3188 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
15.98
Preis/m²
1.399,12 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.433,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.433,48 EUR
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.2
Gültig bis
2032-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Saal - eine Gemeinde im westlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen. Sie nimmt eine Fläche von ca. 49 km² ein und ist knapp 20 Fahrminuten von Barth sowie von Ribnitz-Damgarten entfernt. Zu Saal gehören noch weitere Ortsteile wie Hermannshof, Bartelshagen und Neuendorf. Momentan leben hier etwa 1.400 Menschen.

Ribnitz-Damgarten ist per Bahn und natürlich mit dem eigenen Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist ein beliebter Ort zum Wohnen und bietet eine gute Infrastruktur - Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Grundschule und Kindergarten befinden sich bereits im nahegelegenen Ort Lüderhagen. Über eine direkte Busanbindung sind die weiterführenden Schulen in Barth und Ribnitz-Damgarten erreichbar. Die Bernsteinmanufaktur sowie das Freilichtmuseum von Klockenhagen sorgen für kulturelle Abwechslung. Ein Netz von Radwegen sowie der nahe gelegene Saaler Bodden bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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