Exklusives Anwesen am Saaler Bodden // 6.128 m² Alleinlage // Indoor-Pool // 7 Zimmer // Boddenblick

6.128 m² Grundstück, freier Blick über den Saaler Bodden und ein privater Wellnessbereich mit beheiztem Indoor-Pool: Dieses außergewöhnliche Anwesen spielt in einer eigenen Liga. Die begehrte Wohnlage, die Weite des Grundstücks und die hochwertige Ausstattung schaffen einen Wohnsitz, der gleichermaßen repräsentativ, privat und konsequent auf Lebensqualität ausgerichtet ist. Schon die großzügige Zufahrt setzt den Rahmen für das, was folgt. Das Wohnhaus öffnet sich mit beeindruckenden Fensterflächen zur Boddenlandschaft und macht den freien Blick zum prägenden Element der Architektur. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner, nahezu neuwertiger Designküche - offen gestaltet, lichtreich und mit einer Präsenz, die dem Anspruch des gesamten Anwesens entspricht. Sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Zwei Küchen, drei Badezimmer und drei separate WCs ermöglichen eine komfortable Nutzung für Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von privatem Wohnen und anspruchsvollem Arbeiten. Einen besonderen Stellenwert nimmt der private Wellnessbereich ein. Der beheizte Indoor-Pool, die Sauna und das Solarium schaffen einen exklusiven Bereich für Entspannung, Bewegung und Erholung, unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Auch energetisch ist das Anwesen hochwertig und zukunftsorientiert aufgestellt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 27 kWp und Batteriespeicher ergänzt die bivalente Heizungsanlage und verbindet hohen Wohnkomfort mit moderner Energieversorgung. Eine große Garage, ein Carport mit Platz für ein Wohnmobil oder Segelboot sowie eine weitere Garage für Garten- und Freizeitausstattung unterstreichen die Großzügigkeit des gesamten Grundstücks. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse zwischen Lage, Privatsphäre, Architektur und Ausstattung eingehen möchten. Ein außergewöhnlicher Wohnsitz am Wasser, wie er nur selten auf den Markt kommt.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 11.00, Distanz zur Grundschule: 13.20, Distanz zur Realschule: 12.50, Distanz zum Gymnasium: 12.60, Distanz zur Autobahn: 48.40, Distanz vom Zentrum: 4.10