Attraktives Einfamilienwohnhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage

Das Objekt wurde ca. 1966 in Massivbauweise erstellt. Alles Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen. Das Grundstück umfasst 348 m². Die ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin ( durch Raumteiler getrennt) , eine geräumige Wohnküche, Abstellraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Bad/WC (mit Badewanne und Dusche). Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann; Bj. 2001) und einem Kaminofen ausgestattet. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und attraktiv ausgestattet. So sind im Obergeschoss Echtholzböden verlegt. Ein dem Alter des Objektes entsprechender Modernisierungsbedarf ist vorhanden (u.a. Elektroinstallation). Im Jahr 1999 wurden zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Zum Haus, das nach Vereinbarung bezugsfrei ist, gehören eine Garage und ein schöner, eingewachsener Garten.

Sonstiges
Zusammenfassung: Attraktives Einfamilienhaus in absolut ruhiger und sonniger Siedlungslage - Baujahr: ca. 1966 - Massivbauweise (alle Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen) - ebenes und rechteckig geschnittenes Grundstück mit 348 m² - ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen EG: Wohnzimmer, großzügige Wohnküche, Abstellraum, Gäste-WC OG: 3 Zimmer, Bad/WC (mit Dusche und Badewanne) - voll unterkellert - Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 2001) und Kaminofen im Wohnzimmer - gepflegter Zustand - attraktive Ausstattung (u.a. Echtholzböden im Obergeschoss) - Objekt weist einen dem Alter entsprechenden Modernisierungsbedarf (u.a. Elektroinstallation) auf - es wurden bereits 2-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 1999) verbaut - schöner Garten - Garage - Objekt ist nicht bewohnt und ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00