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Attraktives 3-Familien-Haus in Saal/Do. - für Eigennutzer und Kapitalanleger!



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Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
93342 Saal  an der Donau - Saal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WE5ZRVKGNB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige 3-Familien-Haus in Saal bietet viel Platz zum Wohnen und Entfalten für Eigennutzer, da die 2 Erdgeschoss-Wohnungen kurzfristig frei werden und die Obergeschoss-Wohnung bereits frei ist. Für Kapitalanleger ist das Haus dadurch ebenso hoch interessant und kann zu aktuellen Marktmieten neu vermietet werden. Details in Kurzform: - Baujahr 1982, hochwertig gebaut, gepflegter Zustand - große EG-Wohnung mit ca. 86 m² + große Südterrasse, kurzfr. frei - kleine EG-Wohnung mit ca. 39 m², kurzfr. frei - OG-Wohnung ca. 93 m² + Südbalkon, frei - voll unterkellert mit Platz für jede Wohnung - Gas-Heizung aus 1994 - alle Wohnungen mit Fußbodenheizung - Genehmigung und Vorbereitung für Grundwasser-Wärmepumpe - 2016 neuer Außenanstrich - Doppel-Garage und Platz für weitere Stellplätze - 852 m² Grund in ruhiger Lage, schöner Garten

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², vermietbare Fläche: 218,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 852 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.270,64 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.3
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ort Saal verfügt neben Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke und allen wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten vor allem über eine vorzügliche Verkehrsanbindung. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung nach Kelheim, Regensburg oder zum nächsten Autobahnanschluss. Nicht zu vergessen ist ein eigener Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Regensburg und Ingolstadt. Gerade Berufspendler wissen diesen Vorzug zu schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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