Hier entsteht Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.750 €
Grundstück
ca. 971 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.750 €
Grundstück
ca. 971 m²
61273 Wehrheim - Pfaffenwiesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263M1NMVIFKV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hier entsteht Ihr neues Zuhause

Objekt

Bei dem von uns angebotenen Haus im Ortsteil Pfaffenwiesbach handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Flachdach. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und im Staffelgeschoss entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Es handelt sich um eine Projektierung, d.h. Grundstück ist vorhanden und das Gebäude ist ein Planungsvorschlag gem. dem vorhandenen Bebauungsplan. Das Grundstück ist voll erschlossen und das Haus wird schlüsselfertig angeboten. Anfallende Kosten für Genehmigungsverfahren und die innere Erschließung (Wasser- und Abwasser, Elektrik und Internet von der Straße zum Haus) sind hierbei nicht enthalten. Ein Kostenvoranschlag hierfür erfolgt durch die bauausführende Firma. Das Grundstück ist mit altem Baumbestand bewachsen, hier fallen Kosten für Fällarbeiten an. Ein Kostenvoranschlag wird nachgereicht.

Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und den Kundenstamm der Deutschen BankK für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bruno Böhm Selbstständiger Immobilienberater Im Holzhain 64 61206 Wöllstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 06172 1385640 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Gießen-Friedberg Internet: https://www.ihk.de/giessen-friedberg Anschrift: Lonystraße 7, 35390 Gießen

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 971 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.750,00 €
Preis/m²
5.231,20 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Die Ausstattung des Hauses entspricht gehobenem Standard, Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und es bekommt Fußbodenheizung. Ein Keller ist im Angebotspreis nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Wehrheim ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis mit ca. 9.300 Einwohnern. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 22 Km nördlich von Frankfurt und ca. 10 Km von der Kreisstadt Bad Homburg entfernt. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Wehrheim, Pfaffenwiesbach, Obernhain und Friedrichsthal. Von Pfaffenwiesbach führt eine Busverbindung zum Bahnhof Wehrheim, von hier ist durch die Taunusbahn die Frankfurter City gut erreichbar. Über den Autobahnanschluss Friedberg/Friedrichsdorf bzw. Bad Homburg erschließt sich das Rhein-Main-Gebiet mit dem Auto. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schule und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Wehrheimer Zentrum. Pfaffenwiesbach hat aber einen Kindergarten und es gibt auch einen Metzger und einen Bäcker.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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