Helles Reihenendhaus in Wehrheim mit Garten

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
61273 Wehrheim - Wehrheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265M1WG76B9W

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Objektbeschreibung

Dieses charmante und durchdacht geschnittene Reihenendhaus bietet das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verbinden möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 134m² und einem ca. 255 m² großen Grundstück genießen Sie dank der begehrten Endhauslage besonders viel Privatsphäre, tageslichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Gartenbereich für erholsame Stunden im Freien. Erdgeschoss - Willkommen Zuhause: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur. Auf der rechten Seite befinden sich das praktische Gäste-WC sowie die separat gelegene Küche aus dem Baujahr 2015. Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Obergeschoss - Private Rückzugsorte: Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet. Dachboden - Zusätzlicher Speicher: Auf dem Dachboden stehen Ihnen gute und praktische Verstaumöglichkeiten zur Verfügung. Untergeschoss - Vollunterkellert: Das Haus ist vollständig unterkellert. Über die Flurtreppe im Erdgeschoss gelangt man ins Untergeschoss mit einem klassischen Kellerraum, einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie dem Heizungsraum.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.656,72 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Bäder & Sanitär
Tageslicht-Hauptbad (Obergeschoss): Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, Waschbecken und WC. Die vorhandenen Fenster sorgen für optimale Belüftung und natürliches Tageslicht.

Gäste-WC (Erdgeschoss): Praktisches, separates WC im Eingangsbereich für Besucher und den täglichen Komfort.

Wohn- & Außenbereich
Lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich: Großzügige Fensterfront mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Privater Gartenbereich: Dank der begehrten Endhauslage profitieren Sie von einem ca.
255 m² großen Grundstück mit privater Gartenfläche, die viel Platz für Erholung, Kinder oder Gartenprojekte bietet.

Küche & Kochen
Küche (Erdgeschoss): Separat gelegener Küchenraum direkt neben dem Gäste-WC mit eigener Fensterfront.

Schlaf- & Arbeitsräume
Drei flexible Zimmer im OG: Gut geschnittene Räume, die ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Nutzflächen & Stauraum
Vollunterkellerung:

Hobbyraum: Vielseitig nutzbare Fläche (z. B. für Fitness, Handwerk oder Musik).

Vorrats- / Kellerraum: Viel Nutzwert für Vorräte und Aufbewahrung.

Heizungsraum: Anlagentechnik separat untergebracht.

Dachboden: Der Dachboden bietet zusätzlichen, trockenen Speicher- und Stauraum.

1 Garage in 1 Min. Laufreichweite und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wehrheim liegt idyllisch am Nordhang des Taunushauptkamms im Hochtaunuskreis in Hessen. Bekannt als das "Apfeldorf", vereint der Ort eine naturnahe Lage im östlichen Hintertaunus mit einer hervorragenden Anbindung an den Ballungsraum Rhein-Main.

Nachbarschaft: Wehrheim grenzt im Süden an die Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe und Friedrichsdorf, im Westen an Neu-Anspach sowie im Norden an Usingen.

Umgebung: Der historische UNESCO-Welterbe-Limes verläuft entlang der südlichen Gemeindegrenze. Großzügige Wald- und Wiesenflächen prägen das Landschaftsbild und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ortsteile: Neben der Kerngemeinde Wehrheim gehören die Ortsteile Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal zum Gemeindegebiet.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Straßenverkehr: Wehrheim ist verkehrsgünstig gelegen. Die Bundesautobahn A5 (Anschlussstelle Friedberg/Friedrichsdorf) ist etwa 6-8 km entfernt, und die A661 (Anschlussstelle Oberursel-Nord) erreicht man nach etwa 10-12 km. Die Metropole Frankfurt am Main liegt rund 22 bis 30 km südlich.

Öffentlicher Nahverkehr: Über den Bahnhof Wehrheim besteht über die Taunusbahn eine direkte und regelmäßige Anbindung an Bad Homburg sowie nach Frankfurt am Main.

Flughafen: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 35 km südlich und ist über die Autobahnen schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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