Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses im Jahr 1974 in Holzständerbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 897 m² großen Grundstück im beliebten Wehrheim-Obernhain. Nach der Teilung, die vom Käufer vorzunehmen ist, stehen Ihnen hier ca. 472 m² zur Verfügung. Die Immobilie bietet Ihnen mit ca. 122 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen fünf Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung, die durch eine Kernsanierung zu einem komplett neuen Zuhause werden können. Alternativ kann nach einem Abriss das ruhig gelegene Grundstück neu bebaut werden. Im Erdgeschoss stehen ein Bad, eine Küche und ein Kinderzimmer zur Verfügung und ermöglichen so das Wohnen auf einer Ebene. Das Highlight ist das große Wohn-Esszimmer, das auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse führt. Hier können Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen und entspannte und gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer sowie ein kleines Bad. Im massiv gebauten Keller stehen neben dem üblichen Heizungs- und Waschkeller zwei weitere Räume zur Verfügung, die nicht in der Wohnfläche berechnet, aber zu Wohnzwecken nutzbar sind. Eine Garage rundet das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses Angebot persönlich vorstellen zu dürfen!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen