Energetisch modernisiert - Zweifamilienhaus in Wehrheim - Pfaffenwiesbach

In ruhiger und attraktiver Lage von Wehrheim-Pfaffenwiesbach präsentiert sich dieses großzügige und umfangreich modernisierte Zweifamilienhaus auf einem ca. 525 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 217 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Eigenheim mit viel Platz. Das im Jahr 1975 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und überzeugt heute durch eine gelungene Kombination aus solidem Bestand und zeitgemäßer Technik. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 installierte Wärmepumpe, die in Verbindung mit der Photovoltaikanlage (8 kW) sowie einem leistungsstarken 10 kW Speicher für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgt. Das Dachgeschoss ist doppelt gedämmt sowohl die oberste Geschossdecke als auch die Zwischensparren. Die Immobilie erreicht dadurch die hervorragende Energieeffizienzklasse A und erfüllt moderne Ansprüche an umweltbewusstes Wohnen. Die beiden Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten angenehme Raumgrößen. Die obere Wohnung, aktuell von den Eigentümern bewohnt, verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Bad und Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon mit schöner Weitsicht in den Taunus sowie eine großzügige Terrasse. Die untere Wohnung bietet Ihnen ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit direkt angrenzender Vorratskammer sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiteres Plus dieser Immobilie stellt die Ausbaureserve im Dachgeschoss dar, die Raum für die Schaffung weiterer Wohnfläche oder individueller Nutzungskonzepte bietet und damit zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert