TRAUMHAFTES ARCHITEKTENHAUS IN ERSTER FELDRANDLAGE - 409 m² Wohnen & Arbeiten im Grünen

Dieses Einfamilienhaus bietet mit insgesamt rund 409 m² Fläche, acht Zimmern und drei Etagen ungewöhnlich viel Raum für eine große Familie oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Aktuell stehen dabei rund 317 m² Wohnfläche und 92 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Bürobereiche verfügen über einen eigenen Eingang und lassen sich bei Bedarf auch zu zusätzlicher Wohnfläche umgestalten, wodurch sich weitere Möglichkeiten zur eigenen Nutzung oder Vermietung ergeben. Der Küchenbereich wird durch den angrenzenden, verglasten Wintergarten ergänzt, der zusätzlichen Platz bietet und den Blick in den Garten freigibt. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ergänzt den Wohnbereich um eine behagliche Note. Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich unterstreichen die individuelle Gestaltung der Räume. Im Untergeschoss stehen zudem ein großzügiger Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Auch das Grundstück ist für ein Haus dieser Größenordnung bemerkenswert: Auf insgesamt 1.129 m² stehen rund 720 m² Gartenfläche zur Verfügung. Damit bleibt neben der eigentlichen Wohnfläche viel Raum für Aufenthalt im Freien, Gartenbereiche, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltung. Die Doppelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Anwesen um ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Die Lage in erster Reihe am Feldrand ergänzt das großzügige Wohnangebot um einen besonderen Außenbezug. Direkt angrenzend beginnen die freien Felder, sodass sich vom Grundstück aus ein weiter Blick in die Landschaft des Taunus eröffnet. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Waldwege und Höhenzüge zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wehrheim bietet dabei eine gute Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und den umliegenden Städten.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 720,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.26, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Bus: 0.29