Modernes Stadthaus in ruhiger Lage von Graba

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
353.419 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
353.419 €
Grundstück
ca. 705 m²
07318 Saalfeld/Saale - Saalfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDAVYAU81H

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ideale Stadthaus bietet Familien mit Kindern den perfekten Ort für harmonisches Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² sowie durchdachter Raumaufteilung, vereint es urbanen Komfort mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Genießen Sie die hellen Wohnräume und gestalten Sie Ihre Abende in der gemütlichen Galerie. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir sind Ihr Town & Country Haus Lizenzpartner und Ansprechpartner rund um das Thema Hausbau im Landkreis Saalfeld Rudolstadt und Saale Orla Kreis. Wir sind für Sie da - persönlich, regional und zuverlässig. Vom ersten Gespräch über die Planung bis hin zur Schlüsselübergabe und auch danach begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen einer der wichtigsten im Leben ist: der Weg ins eigene Zuhause. Ihr Hausbau-Projekt ist für uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Grundstückspreis und - bei ausgewählten Haustypen - auch den Hauspreis. Kauf- und Baunebenkosten können zusätzlich anfallen. Für eine detaillierte und individuelle Preisaufstellung sprechen Sie uns bitte persönlich an. Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Town & Country Haus steht als Deutschlands meistgebautes Massivhaus für Sicherheit, Qualität und Verlässlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst. Planungs- und Finanzierungssicherheit vor Baubeginn . Festpreisgarantie bis zur Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften, auch für die Haustechnik . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungssumme-Garantie einer namhaften deutschen Versicherung . Kostenkontrolle bereits in der Planungsphase Qualität und Sicherheit während der Bauzeit . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro . 20 Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus. Sprechen Sie uns gerne an. Sehr gerne berate ich Sie persönlich zu Ihrem Hausbauwunsch, den Baunebenkosten und möglichen Fördermöglichkeiten, zum Beispiel rund um die KfW-Förderung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Babette Beier Town & Country Haus Franchisepartnerin E-Mail: [email protected] Mobil: 0170-2990728 Auf einen Anruf freut sich Babette Beier - Town & Country Franchisepartnerin [email protected] Sofortkontakt unter 0170-2990728

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
353.419,00 €
Preis/m²
3.499,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Dieses moderne Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Es ist mit massiven Wänden, einer effizienten Fußbodenheizung und einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Ein großes Highlight ist die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage, die Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Zudem ist das Haus schlüsselfertig und haushaltsfreundlich geplant.

Lagebeschreibung

Umgebung: In Graba wohnen Sie in einer freundlichen und naturnahen Umgebung, die ideal für Familien ist. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine tolle Option für Pendler darstellt.
Anbindung an Autobahnen: Die B85 ist in ca. 5 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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