Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
07318 Saalfeld - Saalfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXLKAHNVQM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses um 1850 gebaute und um 1900 mit einem Anbau erweiterte Mehrfamilienhaus in attraktiver, zentraler Stadtlage von Saalfeld. Die Immobilie wurde Anfang der 90-er Jahre modernisiert und bietet aktuell eine attraktive Mietrendite. Zum Haus gehören ein kleiner Innenhof mit überdachter Sitzecke sowie eine Garage.

Sonstiges
-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies
unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 321,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-11-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Gesamtfläche
ca. 321 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-03T00:00:00Z
Kaufpreis
85.000,00 €
Rendite
5.76
Preis/m²
384.62 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.760,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- aktuelle Mieteinnahmen 12.600,00 € p.a.- GarageHH EG - 3-Raum-Wohnung, ca. 50 qm - vermietet an WGHH 1.OG - 5-Raum-Wohnung, ca. 130 qm - vermietetNH EG - Hauswirtschaftsraum mit Heizung, GarageNH 1. OG - 2-Raum-Wohnung, ca. 41 qm - leer stehend

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Saalfeld liegt an den Ufern der Saale und zählt zu den ältesten Städten im Bundesland Thüringen. Heute bieten auf Grund der guten Standortbedingungen mittelständische Industrie, Handel und Handwerk ausreichend Arbeitsplätze. Viele Kindergärten, Grund- und Regelschulen sowie zwei Gymnasien gewährleisten die Bildung, die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und die hier ansässigen Thüringen-Kliniken gesichert.Saalfeld besitzt ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Gaststätten und Fachgeschäften, ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand. Ebenso attraktiv wie die idyllisch gelegene Stadt selbst ist ihre Umgebung. Das malerische Saaletal am Nordostrand des Thüringer Schiefergebirges lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein. Schnell zu erreichen sind der Thüringer Wald, die Saale-Stauseen sowie sehenswerte Burgen und Schlösser. Musik- und Theaterevents, abwechslungsreiche Märkte, Ausstellungen und Feste runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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