Tolles Einfamilienhaus - Obere Stadt Saalfeld

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
07318 Saalfeld - Saalfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4L1BHZGWV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das ca. 399 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie Raum für Hobby und Hauswirtschaft. Eine Garage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken direkt auf dem Grundstück. Die bevorzugte Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Wohnqualität. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die erfolgten Modernisierungen und die attraktive Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein sofort nutzbares Zuhause mit viel Potenzial suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2646.02 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zisterne
- Garage

KG - Heizung, Waschküche mit Dusche, Keller, Werkstatt mit Zugang Garage,
Sauna,
EG - Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer
mit Terrasse
DG - 3 Zimmer, Bad
Spitzboden - nicht ausgebaut, begehbar

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Saalfeld liegt an den Ufern der Saale und zählt zu den ältesten Städten im Bundesland Thüringen. Heute bieten auf Grund der guten Standortbedingungen mittelständische Industrie, Handel und Handwerk ausreichend Arbeitsplätze. Viele Kindergärten, Grund- und Regelschulen sowie zwei Gymnasien gewährleisten die Bildung, die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und die hier ansässigen Thüringen-Kliniken gesichert.
Saalfeld besitzt ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Gaststätten und Fachgeschäften, ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand. Ebenso attraktiv wie die idyllisch gelegene Stadt selbst ist ihre Umgebung. Das malerische Saaletal am Nordostrand des Thüringer Schiefergebirges lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein. Schnell zu erreichen sind der Thüringer Wald, die Saale-Stauseen sowie sehenswerte Burgen und Schlösser. Musik- und Theaterevents, abwechslungsreiche Märkte, Ausstellungen und Feste runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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