Platz für Neues: Baufälliges Einfamilienhaus mit Anbauten in Bad Blankenburg *PROVISIONSFREI*

Das 114 m² große Grundstück ist fast vollständig mit einem kleinen Wohnhaus mit Anbauten bebaut. Das Vorderhaus wurde vermutlich vor 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Die genauen Baujahre der in Massiv- und Fachwerkbauweise errichteten Nebengebäude sind ebenfalls nicht bekannt. Die Wohnfläche konnte vom Sachverständigen nicht ermittelt werden. Bei der angegebenen Wohnfläche sowie der Zimmeranzahl handelt es sich um eine Schätzung. Die Immobilie ist Bestandteil eines Denkmalensembles. Zudem befindet sich die Immobilie im Schutzbereich eines Einzeldenkmals. Gemäß Gutachten befindet sich die seit längerer Zeit leerstehende Immobilie in einem schlechten, aktuell nicht nutzbaren Zustand. Vermutlich sind Teilbereiche des Gebäudes bereits eingestürzt. Eine Sanierung der Bausubstanz ggf. einhergehend mit einer Umnutzung kann nicht prognostiziert werden. Es empfiehlt sich daher eine bauliche Neuentwicklung des Grundstücks mit der Möglichkeit, ein individuelles (Wohn-)Projekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 1.500,00 €. Es ist wichtig zu beachten, dass bei der Zwangsversteigerung nur ein Gebot zugelassen wird, das die anfallenden Verfahrenskosten deckt (geringstes Gebot). Der angegebene Angebotspreis i.H.v. 3.000,00 € stellt eine kalkulatorische Schätzung dieser potenziellen Kosten dar, die erst im Zwangsversteigerungstermin vom Rechtspfleger bekannt gegeben werden. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 1.500,00

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: nach 1990: teilweise Erneuerung der Dacheindeckung und Sanitärinstallation (Einbau einer Dusche), Futtertüren, Wechselsprechanlage, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10