Viel Raum für Visionen - Repräsentative Villa mit Entwicklungspotenzial in 66132 Saarbrücken Halberg

Wohnfläche
ca. 481 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 6600 m²
Wohnfläche
ca. 481 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 6600 m²
66132 Saarbrücken - Bischmisheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2514CVH94DGY

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Objektbeschreibung

"Ein Anwesen mit Charakter - mit Raum für Entwicklung" Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1964 präsentiert sich als echtes Raumwunder mit Substanz und Geschichte. Das Gebäude beeindruckt mit seiner offenen Architektur, seiner klaren Struktur und der außergewöhnlichen Großzügigkeit - perfekt geeignet für gewerbliche Nutzungskonzepte wie: . Praxis- oder Kanzleibetrieb . Agentur, Studio oder Atelier . Seminar- und Veranstaltungsräume . Kombination aus Arbeiten und Wohnen . Nutzung durch soziale oder kreative Einrichtungen Dank der flexiblen Grundrissstruktur und der drei Ebenen lässt sich das Haus ideal an individuelle Anforderungen anpassen. Es bietet ein stilvolles Umfeld mit einer repräsentativen Außenwirkung - und einem parkähnlichen Grundstück, das außergewöhnlich viel Freiraum schafft.

Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-02-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 481 m²
Grundstück
ca. 6600 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-02-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Eckdaten im Überblick
. Baujahr: 1964
. Objektart: Villa / Mehrgenerationenhaus
. Wohn- und Nutzfläche: ca. 481?m²
. Grundstücksgröße: ca.6.600?m²
. Anzahl der Zimmer: 9 - großzügige Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
. Garagen: Doppelgarage sowie weitere Stellplätze im Freien
. Küche: Einbauküche vorhanden
. Zugänge: Zwei separate Eingangsmöglichkeiten - ideal für Wohnen & Arbeiten
. Außenbereich: Großzügiger Außenpool mit Pool Haus - perfekt für Freizeit oder repräsentative
Zwecke
. Heizung: Öl-Zentralheizung mit 10.000?L Erdtanks
. Besonderheit: Teilweise erschlossener, teilgesprengter Bunker
. Zustand: Solide Bausubstanz - bereit für moderne Ideen und gewerbliche Konzepte
. Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei
. Großzügige Stellplätze 6 PKW-Stellplätze , Doppelgarage (für 3 Autos)
. Repräsentativer Außenbereich mit Schwimmbad - ideal für Events oder Kundenempfang
. Teilweise unterkellert z.?B. als Archiv oder Weinkeller nutzbar
. Einbauküche und mehrere Sanitärbereiche bereits vorhanden
. Viel Raum für offene oder geschlossene Arbeitsbereiche

Besonderheiten für Gewerbe & Geschäft
. Zwei separate Zufahrten und Eingänge, z.?B. für Kunden-/Mitarbeiterverkehr

Lagebeschreibung

Halberg.......Stadt nah, grün & bestens vernetzt
Die Immobilie befindet sich in 66132 Saarbrücken im Stadtbezirk Halberg. Bekannt für seine naturnahe Lage, charmante Dorfstruktur und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Erholung im Grünen kombiniert mit urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit.
Durch die direkte Nähe zur Autobahn A6 und die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ist das Anwesen ideal gelegen - sowohl für Pendler als auch für Unternehmen mit regionalem Kundenverkehr. Der Standort bietet eine optimale Ausgangslage für Geschäftsmodelle mit Kundenfrequenz oder Mitarbeiterverkehr aus dem gesamten Saar-Lor-Lux-Raum.
Auch infrastrukturell ist Bischmisheim bestens ausgestattet:
.Kindergärten, Schulen, Supermärkte und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe
.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege, Reitställe und Golfplätze sind nur wenige Minuten entfernt
.Saarbrücker Innenstadt, Flughafen Ensheim sowie Frankreich sind bequem erreichbar.
Dank der Kombination aus landschaftlicher Idylle und verkehrstechnischer Effizienz eignet sich diese Lage perfekt für unternehmerische Konzepte, die eine repräsentative Adresse mit inspirierendem Umfeld suchen - sei es im kreativen, medizinischen, beratenden oder sozialen Bereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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