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Einfamilienhaus in Saarbrücken-Schafbrücke



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
66121 Saarbrücken - Schafbrücke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2526FF9ZD8WS

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Bäder befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde vor rund zwei Jahren erneuert. Das Dach ist älteren Baujahres, befindet sich jedoch in einem guten Zustand. Zum Objekt gehört ein Garten mit einem vorhandenen Gartenhaus. Dieses ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch Potenzial für eine zukünftige Nutzung, beispielsweise als Hobby-, Musik- oder Arbeitsraum (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Sonstiges
- großes Carport für 2 kleine PKWs - in der Einfahrt gibt es Parkmöglichkeiten für weitere 2 kleine PKWs

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.548,15 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
KG:
- voll unterkellert

EG:
- großes Wohn/Esszimmer, Küche mit Ausgang in den Garten, Bad

OG:
- 3 Zimmer, Arbeitszimmer, Bad

DG:
3 Zimmer, Bad

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Schafbrücke.

Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche, gepflegte Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nähe befindet sich der Zoo sowie ein Freibad.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Mit dem Pkw besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu der Autobahn A620.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grün- und Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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