Einzigartige Gelegenheit: Ihr neues Zuhause in ruhiger Toplage von Saarbrücken

Kurzbeschreibung

Ideal für Familien, Paare oder als MehrGenerationenhaus, uneinsehbares Grundstück, Fernblick

Objekt

Einzigartiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Fernblick und Gartenparadies in Saarbrücken Dieses außergewöhnliche Einfamilien- oder Zweifamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse vereint Privatsphäre, eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens gelegen, besticht die Immobilie durch ihren gepflegten, uneinsehbaren Garten und einen traumhaften Fernblick in Richtung Eschberg. Highlights der Immobilie Privatsphäre garantiert: - Ein großes Tor schützt den Eingangsbereich und führt zur lichtdurchfluteten Garageneinfahrt mit Glaswand. Besonderes Garagengebäude mit flexiblem Nutzungspotenzial: - Die gemauerte Garage ist mit einem elektrischen Rolltor sowie einer vollständigen Elektroinstallation ausgestattet und bietet weit mehr als nur Platz für Fahrzeuge. Dank ihrer großzügigen Bauweise eignet sich dieser separate Gebäudeteil auch ideal als Galerie, Atelier, Festraum oder Hobbyfläche - und ist somit deutlich vielseitiger nutzbar als eine klassische Garage. Hauszugang: - Ein kurzer angelegter Weg verbindet die Garage direkt mit dem Eingangsbereich. Pflegeleichter Garten mit besonderem Baumbestand: - Die liebevoll gestalteten Außenbereiche mit mehreren Ebenen, Bäumen und Sträuchern laden zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. - Der Garten verfügt über einen wertvollen, über viele Jahre gewachsenen Frucht- und Zierbaumbestand - darunter auch seltene und exotische Arten wie Kamelien, Kakibäume und ein stattlicher Ginkgobaum. - Mein besonderes Highlight ist der imposante Feigenbaum - steht Ihr Frühstückstisch auf der Hauptterrasse, lassen sich die reifen Feigen direkt aus der Baumkrone pflücken. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Blick in die Natur und die Ferne. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder eine MehrGenerationennutzung. Obergeschoss: - Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet einen weiten Blick in den Garten und in die Ferne. - Eine großzügige, zentrale Diele bildet das Herzstück dieser Etage - von hier aus gelangt man, auf die eben schon erwähnte Hauptterrasse, auf der sich auch ein offener Kamin befindet. - Zudem gibt es auf dieser Ebene eine zweite Terrasse, die über das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer zugänglich ist - ein idealer Rückzugsort. Raumaufteilung Obergeschoss: - Großzügige Diele mit Zugang zur Terrasse auf dem sich ein offener Kamin befindet - Offener Wohn- und Essbereich - Küche - Großzügiges Tageslichtbad - Gäste-WC - 3 Schlaf- oder Arbeitsräume - 2 Terrassen Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet weitere helle Räume mit Tageslicht und ist über einen separaten Eingang zugänglich - ideal als Einliegerwohnung, für Homeoffice, Gäste, Jugendliche oder als Rückzugsbereich für Familienmitglieder. Eine Besonderheit ist das helle Tageslichtbad mit direktem Zugang zur dritten Terrasse, die - ebenso wie weitere Zugänge in den Garten - den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Nutz- und Vorratsräume, die sich ideal für Bevorratung, Waschküche, Hobby- oder Handwerksbereiche eignen. Raumaufteilung Untergeschoss: - Eigener Eingang - 3 helle Wohn- oder Arbeitsräume - Tageslichtbad mit Terrassenzugang - Nutz-, Keller- und Abstellräume Diese Etage verfügt ebenfalls über Küchenanschlüsse (geeignet für einen zweiten Wohnbereich oder als Einliegerwohnung) Technik und Ausstattung: Vor etwa 2-3 Jahren wurde die vorhandene Niedertemperaturanlage (Baujahr 2017) umfassend überholt, inklusive neuer Steuerung, Warmwasserspeicher, Leitungssystem und Umwälzpumpen. Zudem wurde der Kamin fachgerecht mit einem Edelstahlrohr ausgekleidet. Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus Komfort, Stil, Flexibilität, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Gartenambiente - ideal für Familien, Paare oder ein MehrGenerationenhaus. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses und entdecken Sie seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein seltenes Angebot in einer der besten Lagen Saarbrückens. Lassen Sie sich begeistern von einem Ort, der zum Leben, Genießen und Ankommen einlädt.

Sonstiges
Besenreine Übergabe: Starten Sie direkt mit Ihren Plänen. Interessiert? Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten. Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, nur Nichtrauche