VERKAUFT !!! Idyllisch gelegenes Einf.-Haus mit Einliegerwohnung in Saarbrücken-Dudweiler

Wohnfläche
ca. 170 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
260.000 €

Grundstück
ca. 776 m²

Wohnfläche
ca. 170 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
260.000 €

Grundstück
ca. 776 m²

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66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AH1QXIKV5V

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde mit viel Flair und guter Aufteilung erbaut. Es ist für gehbehinderte Menschen wie für die junge Familie geeignet. Auch eine gewerbliche Nutzung für Büros oder Praxis ist denkbar. Die Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung sind ebenerdig zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung hat einen Balkon sowie eine kleine uneinsehbare Terrasse im hinteren Bereich. Die Einliegerwohnung verfügt über eine sehr große Terrasse mit Zugang zu dem kleinen Wald...... ein Spielparadies für Kinder. Die separate Doppelgarage mit Abstellraum und die vom Haus zugängliche Garage bieten Platz für insgesamt 3 PKWs. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz für einen 4. PKW.

Sonstiges
Feuchtigkeit sowie Risse im Kellerbereich sind vorhanden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2013

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 170 m²

Grundstück

ca. 776 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

260.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.529,41 €

Preishinweis

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 zzgl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1974

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

261.7

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-05-22

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-05-22

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Rollstuhlgerecht

Die Hauptwohnung verfügt über ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit großen Fenster, die viel Tageslicht reinlassen, sowie Küche, Schlafzimmer, Bad, G-WC und Abst.-Raum. Von hier aus gelangt man in die Garage und auf die Terrasse. das Treppenhaus ist mit einer schönen Marmortreppe ausgestattet. Im Wohnzimmer im EG ist ein heller Dielenboden vorhanden.
Es besteht die Notwendigkeit, Renovierungs-/Sanierungsarbeiten in den Kellerräumen durchzuführen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet im Stadtteil Dudweiler. Das Grundstück ist ein Oase der Ruhe. Auf Grund der guten Infrastruktur und der Nähe zur City und Universität ist das Objekt eine Alternative zur Innenstadt. Im hinteren Teil des Grundstücks findet man einen kleinen Wald. Der Kindergarten ist in direkter Nähe.
Entfernung zur Uni ca. 2 km, zur Hauptstadt Saarbrücken ca. 7 km, Grundschule ca. 850 m, Freibad ca. 1 km, Hallenbad ca. 2,5 km. Die Bushaltestelle ist in direkter Nähe. Für die Sportler bietet sich der große Wald in der Nähe an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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