*RESERVIERT* Attraktiv gelegenes Mehrfamilienhaus mit Rendite- und Ausbaupotenzial!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken-Malstatt, in unmittelbarer Nähe zum Caritas Klinikum.

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, und ist derzeit vollständig vermietet.

Aufteilung der Wohnungen:

Wohnung 1: 2,5 Zimmer, 51,43 m²

Wohnung 2: 2,5 Zimmer, 51,55 m²

Wohnung 3: 2,5 Zimmer, 52,41 m² (Ölofen, Gasanschluss vorhanden)

Wohnung 4: 2,5 Zimmer, 51,55 m²

Wohnung 5: 2,5 Zimmer, 51,43 m²

Wohnung 6: 2,5 Zimmer, 51,65 m²

Jede Einheit verfügt über 2,5 Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit WC sowie einen separaten Kellerraum.

Zum Gebäude gehören außerdem zwei Garagen, die ebenfalls vermietet sind.

Das Objekt verfügt über einen bestehenden Anschluss an das Fernwärmenetz, wodurch eine zukünftige Umstellung der Heizungsanlage von Gas auf Fernwärme problemlos realisierbar ist.

Eine der Erdgeschosswohnungen wurde im Jahr 2024 komplett renoviert. Zusätzlich wurden im Jahr 2023 zwei Heizungen sowie zwei Bäder erneuert.

Mietübersicht:

Aktuelle Kaltmiete: 26.040 € jährlich

Soll-Kaltmiete: 32.040 € jährlich

(Die projektierten Mieten basieren auf dem baugleichen Nachbarhaus.)

k.A.
Verfügbar ab 2025-10-21T00:00:00.000Z