Einfamilienhaus mit ELW, tolles Grundstück mit Panoramablick über Saarbrücken

In ruhiger und guter Lage von Alt-Saarbrücken, befindet sich dieses, ursprünglich 1979 in aufwendiger und hochwertiger Bauweise massiv errichtete Einfamilienhaus mit Praxis bzw. Einliegerwohnung. Aufgrund der persönlichen Verbindung zur Erbauerfamilie, hat der Architekt Dr. Hanns Schönecker, u.a. auch verantwortlich für die "Moderne Galerie" des Saarlandes, hier eines seiner wenigen Privathäuser entworfen, das seinerzeit in äußerst aufwendiger Bauweise mit zahlreichen besonderen und individuellen Details errichtet wurde. Der Zahn der Zeit ist auch an dieser Immobilie nicht spurlos vorübergegangen. Nichtsdestotrotz bietet sie aufgrund der hervorragenden Grundsubstanz die Möglichkeit, im Rahmen einer umfassenden Sanierung ein Haus entstehehen zu lassen, das in seiner Großzügigkeit und in der Kombination von Grundstück und der Lage in Alt-Saarbrücken, verbunden mit einem spektakuären Panoramablick, nur schwer zu übertreffen ist. Aktuell ist das Haus aufgeteilt in eine Einliegerwohnung im EG, die in der Vergangenheit als kleine Arztpraxis des ehemaligen Eigentümers genutzt wurde. Über einen separaten Eingang in der Diele gelangt man in das imposante Treppenhaus, das mit seiner markanten Halbrundung die obere Etage und die darüber liegenden Stockwerke erschließt. Diese Ebenen stellten den Lebensmittelpunkt der Familie dar. Die Immobilie ist bereits leerstehend und bietet damit flexibel die Option im Rahmen einer Sanierung nach eigenen Ansprüchen und Bedürfnissen zu einem Wohn(t)raum für seine zukünftigen Bewohner werden. Hinweis: Entsprechend unserer Vorgaben und Transparenz gegenüber unserem Auftraggeber können wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktangaben inkl. Anschrift und Telefonnummer vergeben. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet oder beantwortet werden, wir bitten um Verständnis. Ohne das Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages werden Ihre Daten weder dauerhaft gespeichert noch an Dritte weitergege

Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung. Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen. Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) . Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. . Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren. . Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten. . Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt. . Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG) Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen. . Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung