Teilsanierte Altbauvilla, SB Ost, Nähe Saarbasar

Erfolgte Sanierung:

- Dach 1995 gedämmt und neu eingedeckt

Von 2000 bis 2010:

- Elektrische Leitungen neu

- Sicherungskästen neu

- Wasserleitungen neu

- umfassende Kellersanierung

- Neue Drainage rund um das Haus

- Einbau neue Fenster (Holz, 2-fach Isolierglas)

- Neue Gas Zentralheizung 2010

Beschreibung:

- 3 Parteien Haus (EG, OG, DG)

- nicht vermietet, unbewohnt, sofort frei

- 3 ZKB pro Etage

- Eigene Zähler für jede Einheit: Wasser, Gas, Strom

- Herrschaftlicher Altbau Charme

- Terrazzo-Böden im Eingangsbereich und Treppenhaus

- Zwei überdachte Süd-Balkone (EG & OG)

- Keller ist trocken und sauber!

- Überschaubarer Renovierungsbedarf: Böden in den Zimmern, Wände/Decken, 1-2 Bäder (je nach Gustus), Fliesen der Balkone

Nachteile:

- Keine Garage (es gibt jedoch immer viele freie Parkplätze DIREKT vor dem Haus)

- Bahngleise in der Nähe (es ist jedoch durch die gerade neu gebaute Schallschutzwand wirklich relativ ruhig)

Adresse:

Bahnstraße 2, 66121 Saarbrücken (OST, Nähe Saarbasar und BMW)

Kaufpreis:

299.000,-€ + 3,57% Provision

Fazit:

Ehrliches Schmuckkästchen mit viel Potential! Sehr gut geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer. Top Preis/Leistungs-Verhältnis!

Fotos:

Keine KI.... Die Bilder wurden von mir selbst (Ludwig Schöpf) am 15.10.2026 aufgenommen und zeigen den aktuellen Zustand.

Dokumente:

Bitte die beigefügten Dokumente beachten: Energieausweis, Grundrisse und Ansichten.

Zu finden weiter unten bei "Weitere Unterlagen"!

Besichtigungen:

Ich bitte um schriftliche Anfrage hier über das Kontaktformular, bitte auch mit Angabe von Beruf und Telefonnummer, ich rufe Sie kurzfristig zurück!

Liebe Grüße, Ihr Ludwig Schöpf

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00Z