Freistehendes EFH in toller Lage von Saarbrücken

In einer der beliebtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen Saarbrückens, unterhalb der Hohen Wacht und in einer kleinen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1196 m². Die Wohnlage wird in Saarbrücken gerne als "Tiroler Viertel" bezeichnet und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit der angenehmen Nähe zur Innenstadt. Das im Jahr ca. 1956 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176,27 m² und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem schönen, gewachsenen Garten und altem Baumbestand. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im Grünen ein. Zwei kleine Balkone an den Stirnseiten des Hauses ergänzen das attraktive Erscheinungsbild. Wohnhaus/Aufteilung: EG: Diele, G-WC, Eß-Wohnzimmer mit offener Küche. Das Erdgeschoss wurde in den Jahren 2020-2021, umfassend erneuert. Fenster und Bodenbeläge und Elektrik wurden modernisiert. OG: Diele, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 kl. Balkone hier ist die Ausstattung der Räumlichkeiten mit Teppichboden versehen. DG: Diele, kl. Küche, Studio. Das Dachgeschoß wurde bereits 1986/1987 ausgebaut und bietet zusätzliche Wohn- bzw. Nutzmöglichkeiten. KG: HWR mit Ausgang ins Freie, Kellerraum mit Sauna und 2 weitere Kellerräume. Fazit: Das Grundstück mit altem Baumbestand verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. In Verbindung mit der ruhigen Sackgassenlage, der großzügigen Wohnfläche und der begehrten Lage im sogenannten "Tiroler Viertel" bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Platz und guter Erreichbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie und ihrer hervorragenden Wohnlage. Ich freue mich auf Sie !!!

Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen im Exposé und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit meiner ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung, gestattet. Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Anfragen nur bearbeite, wenn mir der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ich freuen mich, von Ihnen zu hören! Ellen Breuling Immobilien Mobil: 0173-6551962

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen