Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in TOP Lage am Petersberg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 225 m² auf einem 796 m² großen Grundstück in Saarbrücken. Das Haus besticht durch seinen besonderen Charakter und seine typischen Altbaudetails, die ihm eine wohnliche und repräsentative Atmosphäre verleihen. Flügeltüren, ein Holztreppenhaus und weitere bauzeittypische Elemente unterstreichen den Charme des Hauses und machen es zu einer Immobilie mit individueller Ausstrahlung. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen zuzüglich Dachgeschoss und bietet folgende Einheiten: - Erdgeschoss: ca. 80 m², derzeit vermietet für 600 € kalt - Obergeschoss: ca. 80 m², ab sofort separat vermietbar - Dachgeschoss: ca. 65 m², war bisher mit der Obergeschossebene gemeinsam genutzt. Es kann ebenfalls als eigenständige Einheit genutzt werden. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen überdachten Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Bodenbeläge aus klassischen Dielen, Teppichboden und Fliesen verleihen dem Haus einen wohnlichen Charakter. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für Stauraum ist bestens gesorgt, denn es stehen ein Keller und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Der dazugehörige Garten bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder zur kombinierten Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Ob Immobiliensuche, Kauf oder Verkauf - wir stehen Ihnen bei jedem Schritt kompetent zur Seite. Ebenso beraten wir Sie umfassend. Gerade in herausfordernden Lebensphasen wie Scheidung oder Erbangelegenheiten sind wir diskret an Ihrer Seite und begleiten Sie mit viel Feingefühl. Gerne bieten wir Ihnen hierbei eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand sowie weiteren objektrelevanten Daten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Livia nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2004