kleines renoviertes ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Dudweiler

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WC9MRMR21

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein klassisches kompaktes kleines Wohnhaus in ruhiger Lage suchen. Mit insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Kleinfamilien oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im eigenen Außenbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und von Außen erreichbar, der zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² bietet. Hier stehen praktische Abstellräume zur Verfügung, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Die Lage in Saarbrücken-Dudweiler verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler ist eine interessante Kaufimmobilie für alle, die ein Haus mit solider Raumaufteilung, Terrasse und zusätzlicher Nutzfläche suchen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.500,00 €
Provision
7000€ zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
+ Ausführung
Massivhaus ca. 1938

+Böden
Fliesen, Laminat, Teppich

+Wände / Decken ca. 2016
Anstrich

+Heizung ca. Ende 90er
Gas


+Bad 2016
begehbare Dusche & Wanne

+Fenster
Kunststoff 3 fach ca. 2016 Rollläden manuell

+Dach
ca. 2020 & gedämmt

+Fassade
gedämmt 100mm ca. 2016

+Elektrik
Leitungen ca. 2016, Sicherungskasten noch alt 80er

+Leitungen
Heizungsleitungen / Wasserleitungen ca. 2016

+sonstiges
Holztreppe, Küche optional, Durchgangszimmer DG

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Dudweiler bietet zudem ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus wohnfreundlicher Umgebung, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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