Sanierte Doppelhaushälfte mit zwei getrennten Wohneinheiten in Dudweiler zu verkaufen

Diese gepflegte und sanierte Doppelhaushälfte in Saarbrücken bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt gleichzeitig als solide Kapitalanlage, da es derzeit teilweise vermietet ist. Die Ausstattung des Hauses ist funktional und modern gestaltet. Neuer Laminatboden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild. Eine moderne Einbauküche ist in beiden Wohnungen bereits vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig. Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Keller sowie ein separater Abstellraum, die vielseitig genutzt werden können. Das großzügige Grundstück von 562 m² umfasst einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und gerade in den Sommermonaten einen echten Mehrwert darstellt. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktive Immobilie mit solider Substanz, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition in einem der gefragtesten Städte des Saarlandes darstellt.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Stefan Meyer Immobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

Sonstiges
Vereinbaren Sie über das Kontaktformular oder den virtuellen 3D-Rundgang Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass nach dem GWG nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden dürfen. Daher benötige ich bei Erstkontaktaufnahme Ihre aktuellen Kontaktdaten, wie vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer. Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine rechtliche Zusicherung für Vollständigkeit oder Mängelfreiheit erfolgt nicht. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf meiner ausdrücklichen Zustimmung. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Nachweis Ihrer Bank mit, der Ihre allgemeine Finanzierbarkeit bestätigt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2023