Neubau in Dudweiler !

Diese zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach bietet helle und geräumige Innenbereiche für vielfältige Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 49 m² den zentralen Treffpunkt. Der Wohnraum empfängt Tageslicht von drei Seiten, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Die Küche ist in einer Ecklösung angeordnet und somit vor direkter Einsicht vom Flur und Wohnzimmer geschützt. Neben dem Hauptwohnraum befinden sich ein optionales Duschbad, ein Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine einladende Diele sowie ein flexibles Zusatzzimmer, das als Gästezimmer, Hobbyraum, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist so ausgelegt, dass das Wohnen auf einer Ebene auch im Krankheitsfall oder im Alter möglich ist. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad vorgesehen. Der Elternbereich umfasst einen Ankleidebereich und ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet und verleiht dem Raum eine offene Struktur. Die Außenmaße des Hauses betragen 11,205 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Die Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline beinhaltet unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Holzhaustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Treppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallation sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Im Ausstattungszentrum besprechen Sie mit Ihrem persönlichen Berater alle Details zur technischen Ausstattung und äußeren Gestaltung Ihres Hauses. Dabei wird der Grundriss auf einem großen Tablet präsentiert, um Änderungswünsche direkt zu notieren. Die Ausstellung umfasst etwa 800 m² und bietet eine umfassende Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Fassade, Dach, Fenster, Haustür und Innentüren sowie die Haustechnik. Für weiterführende Informationen steht Ihnen Thomas Heitz telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard