Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg - Großzügiges Wohnen mitten im Grünen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1700 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1700 m²
66133 Saarbrücken - Güdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANFX6SKRLE

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Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf großzügigen 140 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen und ein harmonisches Raumgefühl schaffen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei ansprechend ausgestatteten Bädern bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Das etwa 1700 m² große Grundstück lädt mit seinem weitläufigen Außenbereich zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im eigenen Garten ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Spiel. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die sonnige Stunden an der frischen Luft ermöglichen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. In diesem Zuhause verbinden sich moderne Ausstattung und liebevolle Details zu einer rundum einladenden Wohnatmosphäre. Aufteilung: Souterrain/Untergeschoss: Flur, Waschküche, 1 Kellerraum, 1 Duschbad, Hobbyraum, 1 grosses Zimmer mit Zugang auf die Terrasse Erdgeschoss: Flur, G-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Vorratsraum, Bad, 1 Schlafzimme

Sonstiges
Das gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer attraktiven Lage legen. Das Objekt steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Durch die solide Bauweise und die gute Ausstattung bietet das Haus auch Potenzial für individuelle Modernisierungen oder Erweiterungen. Rechtliche Hinweise werden im Zuge des Kaufprozesses transparent kommuniziert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1700 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.850,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
221
Gültig bis
2035-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten:
Heizung: Gastherme von 1994, Fussbodenheizung
Fenster: ISO-Holzfenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Decken: Stahlbetondecken
Elektro- und Wasserinstallation aus Baujahr

Ein behaglicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und angenehme Stunden an kühleren Tagen, während der Wintergarten eine helle und geschützte Oase darstellt. Die Heizung (Fussbodenheizung), betrieben mit Gas, ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die sowohl komfortabel als auch kostensparend ist.

Highlights:
Kamin für gemütliche Abende
Wintergarten
Zentralheizung mit Gasbefeuerung
Einbauküche
Rundum Balkone

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Saarbrücken-Scheidterberg, das durch seine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Kurze Wege bis in den Wald, Einkaufsmöglichkeiten in Saarbrücken-Scheidt vorhanden

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Versorgung, sodass sich hier sowohl Ruhe als auch vielseitige Aktivitäten bestens miteinander verbinden lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle vor der Tür) gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität in und um Saarbrücken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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