Zweifamilienhaus Neubau in Fechingen !

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
66130 Saarbrücken - Brebach-Fechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASCAQFDY4F

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung ist klassisch mit einem Satteldach gestaltet. Die zusätzliche Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für ein Familienmitglied oder auch als Raum für eine selbstständige Tätigkeit. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch vier Terrassentüren und drei Fenster an drei Seiten mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Die Terrassentüren sind so angeordnet, dass sie eine Ecklösung bilden und im Essbereich ein Ambiente ähnlich einem Wintergarten schaffen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide, ein großes Familienbad sowie ein Abstellraum. Die Dachform ist ein Satteldach mit einem Kniestock von 1 Meter. Die Hausmaße betragen 11,25 Meter mal 8,705 Meter.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Die Planung des Hauses erfolgt je nach Wunsch in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder "Schlüsselfertig". Im Rahmen einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und das entsprechende Angebot kalkuliert. Die technische und optische Ausstattung kann ebenfalls nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen festgelegt werden. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Ansprechpartner für alle Fragen ist Thomas Heitz, erreichbar unter 0160 7038141 oder per E-Mail an [email protected].

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Ort

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
3.477,53 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Bei STREIF erfolgt die Übergabe der vereinbarten Leistungen stets in einwandfreiem Zustand, auf Wunsch auch mit einer zusätzlichen, baubegleitenden Abnahme durch den Bauherren. Die Bauleitung sorgt für eine sorgfältig geplante Ausführung und erläutert bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Details. Im Grundpreis enthalten sind eine individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, die Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von namhaften Herstellern und die Elektroinstallation sind ebenfalls inklusive. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Einliegerwohnung ist technisch und baulich so ausgelegt, dass sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Brebach-Fechingen. Das Haus ist entweder auf einem vorhandenen Baugrundstück oder auf einem in der Planungsphase befindlichen Grundstück projektiert. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über eine beauftragte Maklerin, der Kaufpreis ist im Angebot enthalten. Für weitergehende Informationen zum Grundstück wird um ein persönliches Gespräch gebeten. Gerne unterstützt STREIF bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks. Das Bauvorhaben kann auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu bietet STREIF eine unverbindliche Beratung an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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