Top Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Saarbrücken

Dieses großzügige Haus mit 4 separaten Wohneinheiten liegt im Umfeld des Rastpfuhls und gehört zum Stadtteil Malstatt in der Mitte von Saarbrücken.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m² bietet diese renovierte Immobilie viel Platz auf vier Wohnetagen.

Das Erd- und 1. sowie 2. Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügen über großzügige Balkone.

Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 57 m².

Hinweise zum nachträglich zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden:

Die dort vorhandene Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche des Dachgeschosses enthalten und wurde bei der Wertermittlung und Kaufpreisfindung nicht als Wohnfläche berücksichtigt. Eine bestandskräftige öffentlich-rechtliche Genehmigung bzw. Nutzungsänderung für die derzeitige Wohnnutzung ist nach dem derzeit bekannten Sachstand nicht nachgewiesen. Eine Genehmigungsfähigkeit wird nicht zugesichert.

Das 1. und 2. Obergeschoss sind vermietet.

Das Erd- und Dachgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf einem der 3 Balkone oder entspannen Sie auf einer der beiden Terrassen.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch die in den letzten Jahren durchgeführten umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wie z. B. der Einbau neuer Fenster, Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, großzügige Gestaltung der Gartenanlage, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage.

Die Wärmepumpe mit Photovoltaik konnte wegen der geringen Laufzeit (Einbau in 2025) bei der Ausstellung des vorhandenen Energieausweises noch nicht berücksichtigt werden.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z