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Einfamilienhaus mit repräsentativem Garten!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 539 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 539 m²
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQ3BCX4IAQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Reihenmittelhaus in 66125 Saarbrücken-Herrensoh

Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1900 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Dudweiler-Herrensohr und überzeugt mit seinem besonderen Charme sowie einer soliden Bauweise. Die freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte zu verwirklichen. Helle Räume und der klassische Charakter des Hauses verleihen der Immobilie eine zeitlose Wohnqualität, die Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll eingewachsene Garten mit Teich. Ob Entspannung im Grünen, Platz für Kinder zum Spielen oder die Verwirklichung eigener Gartenideen, hier kommen Familien und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Zum Parken steht eine Garage im Haus zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 539 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.494,62 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
302.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergschaden ist abgefunden 1970. 1975 Gaube Gartenseite neu eingedeckt
- Dacheindeckung 1975 Tonzuiegel
- Gartenteich
- öffentliche Verkehrsmittel
- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

ruhige Wohnlage in Saarbrücken-Herrensohr

Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.

Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.

Der Stadtteil Herrensohr zeichnet sich neben attraktiven Wohnlagen durch kurze Wege in die Saarbrücker City aus. Dank einer Kindertagesstätte sowie der Grundschule mit Nachmittags- und Ferienbetreuung ist das Leben in Herrensohr auch für Familien interessant. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke sind vorhanden. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein intaktes Vereinsleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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