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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 356 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 356 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
66115 Saarbrücken - Burbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUDL1FT3GN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus in 66115 Saarbrücken-Burbach

Objekt

Dieses solide Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 356 m². Zwei großzügige Garagen in gut erreichbarer Straßenlage ergänzen das Angebot. Die bestehende Vollvermietung sorgt für laufende Mieteinnahmen und bietet zugleich weiteres Potenzial durch mögliche zukünftige Mietanpassungen. Ein besonderer Vorteil für den Eigentümer ist die technisch vollständig getrennte Ausstattung der fünf Wohnungen. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung. Dadurch lassen sich die jeweiligen Verbrauchskosten den einzelnen Wohnungen eindeutig zuordnen und die Nebenkosten transparent und unkompliziert abrechnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 356,00 m², vermietbare Fläche: 356,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Saarland, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 356 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
955,06 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.752,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.3
Gültig bis
2035-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Modernisierungen:

- Dacheindeckung im Jahr 2023
- Einbau der neuen Gaszentralheizung im Jahr 2019
- Erneuerung der Eingangstür im Jahr 2021

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Wohnumfeld im Saarbrücker Stadtteil Burbach.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Saarbrücker Innenstadt liegt nur kurze Fahrzeit entfernt und bietet neben einem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot auch ein breites kulturelles Spektrum. Durch die Nähe zu den Autobahnen A620 und A1 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort optimal erschlossen.

Darüber hinaus bietet die umliegende Landschaft zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Saar, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Vereinsangebote steigern die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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