Sanierungs-Abrisshaus in einer Seitenstraße in zentraler Lage von Dudweiler

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C1XGYUGBP1

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus zwei Einfamilienhäuser in Saarbrücken / Dudweiler und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Das im Jahr 1935 errichtete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² aufgeteilt in 110 m² Abriss-Sanierungshaus und 90 m² Miethaus angebaut, verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem ca. 186 m² großen Grundstück. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Abrissobjekt handelt und nur der Anbau sofort nutzbar wäre. Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit, kurzfristig mit der Umsetzung Ihrer Pläne zu beginnen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 186 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
795,00 €
Provision
6000 zzgl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
+ Ausführung
beide Massivhaus

+Böden
Vorderhaus keine - Hinterhaus Laminat Fliesen

+Wände / Decken
Putz / Tapete alt

+Heizung
Vorderhaus keine
Hinterhaus Gas mit Durchlauferhitzer


+Bad
Vorne kein Bad
Hinten Wanne

+Fenster
Kunststoff 3 fach mit teilweise Rollläden hinten
Vorderhaus alt

+Dach
alt im Vorderhaus

+Fassade
unverputzt

+Elektrik
teilweise im Hinterhaus

+Leitungen teilweise
im Hinterhaus

+sonstiges
Vorderhaus Rohbau, Hinterhaus aktuell vermietet

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Dudweiler, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage mit überwiegend gepflegter Bebauung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in Dudweiler gut erreichbar. Auch das nahegelegene Zentrum von Saarbrücken ist dank der guten Verkehrsanbindung bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Für Erholung und Freizeit bieten sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten an. Damit verbindet die Lage eine solide städtische Infrastruktur mit einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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