Ihr neues Zuhause auf dem Rastpfuhl - Vielseitig, gepflegt und familienfreundlich!

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage auf dem Rastpfuhl überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten sowie einen schön angelegten Garten. Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und in den Folgejahren um zwei Garagen ergänzt. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet die klassische Wohnebene des Hauses. Über einen Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich der spätere Anbau, in welchem heute ein großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang auf die große Terrasse mit Pergola untergebracht ist. Dadurch lässt sich der Essbereich insbesondere in den Sommermonaten ideal in den Außenbereich verlagern und erweitern. Linker Hand gelangen Sie zunächst in die Küche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie Platz für eine gemütliche Frühstücksecke bietet. Entlang des Flures erreichen Sie den Wohnbereich, der ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten verfügt. Ein Tageslichtbad mit moderner, bodengleicher Dusche komplettiert das Raumangebot dieser Etage. Durch den nachträglichen Anbau stehen Ihnen im Obergeschoss insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick in den Garten. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ideal ab. Das ursprüngliche Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben den Hausanschlüssen großzügige Abstellmöglichkeiten, einen Party-Keller, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten sowie ein zusätzliches WC. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Die beiden Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus und schaffen gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre auf dem Grundstück. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland