Ruhig wohnen, Stadt nah leben//// Einfamilienhaus in Saarbrücken-Bellevue

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
447.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
447.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
66117 Saarbrücken - Alt-Saarbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCTK9H6CQ3

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Saarbrücken-Bellevue bietet viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche, Kamin und Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Flur ,ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, davon einer mit vorbereitetem WC-Anschluss. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2000 wurden unter anderem Dach, Gas-Zentralheizung, Haustür sowie Teile der Elektrik erneuert. Parkett und Fliesen sorgen für eine gepflegte Wohnatmosphäre. Ein Garten mit Terrassenflächen, eine Garage sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden das Angebot ab. Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhig, Stadt nah und mit viel Platz wohnen möchten.

Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Vermieter und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2000

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 706 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.000,00 €
Preis/m²
2.235,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, somit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung:
Keller: Flur , Heizungsraum ,Waschküche mit Ausgang Garten , 3Kellerräume
EG: Flur, Gäste WC, Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, Kamin, Ausgang
Garten,
OG: Flur ,1 Bad mit Dusche , 1Schlafzimmer mit Balkon, 1 Bad mit Badewanne, 2
weitere Zimmer,
DG: Flur 2 Zimmern , 1 Zimmer mit Anschluss für WC
Spitzboden

Ausstattung:
Freistehend, Baujahr 1958
Garage : 1969 erbaut
Terrassen:2000 erneuert, teilweise Terrasse mit fester Überdachung
Energieausweis vorhanden
Heizung: 2000 , Gas Zentralheizung, Kamin vorhanden
Fenster: 1987/1988
Dach: 2000, Quer Lattung , Ziegeln und Dämmung erneuert
Elektrik:2000 Teilaufgerüstet
Bäder: 1987, Gäste WC ,
Küche: inklusive
Böden: Fliesen , Parkett, Parkett im OG im Jahr 200 erneuert
Haustür: 2000 erneuert

Lagebeschreibung

Saarbrücken, die pulsierende Landeshauptstadt des Saarlandes, verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit französischem Charme und grüner Lebensqualität. Die Stadt an der Saar begeistert mit ihrer kulturellen Vielfalt, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Bildungseinrichtungen. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig und bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Hier erleben Sie echte Lebensqualität in einer Umgebung, die Familien ebenso schätzen wie Berufspendler.

Dieses charmante Einfamilienhaus erwartet Sie in einer gefragten Wohnlage, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn erreichen Sie in etwa fünf Minuten, was Ihnen entspannte Fahrten in alle Richtungen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe, etwa drei bis fünf Gehminuten entfernt. Familien werden die kurzen Wege zu Kindergärten und Grundschulen zu schätzen wissen, die fußläufig in circa zehn Minuten erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen ein und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten erreichen Sie bequem in etwa zehn bis fünfzehn Autominuten. Hier vereint sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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