Historischer Charme trifft auf individuelles Wohnpotenzial

Dieses charaktervolle Wohnhaus verbindet den Charme eines traditionellen Gebäudes mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch die ansprechende, gewachsene Architektur. Im Inneren erwartet Sie eine besondere Kombination aus historischem Flair und individuellem Gestaltungsspielraum. Sichtbare Holzbalken, ein ursprünglicher Dielenboden und ein markanter Natursteinkamin verleihen dem Wohnbereich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt schaffen. Derzeit befinden sich 2 Räume im Rohzustand. Ein zuvor vorhandener Wasserschaden wurde fachgerecht abgeschlossen, sodass dieser Bereich nun vollständig neu und nach den ganz eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zur damaligen Zeit wurden die Räume als Küche und Badezimmer benutzt. Hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Ideen verwirklichen und die Raumaufteilung individuell an ihre Bedürfnisse anpassen. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Potenzial. Der großzügige Garten schafft reichlich Platz für Erholung, Familie, Hobby und Freizeit. Ob Terrasse, Spielbereich, Nutzgarten oder eine gemütliche grüne Oase - hier bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr Engel & Völkers Team Saarland

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,16 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen