Architektonisches Juwel mit Galerie & offener Raumgestaltung in exklusiver Wohnlage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das Design, Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Das ca. 330 m² große Grundstück wurde bewusst pflegeleicht gestaltet und bietet mit der kleinen Terrasse einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der Garten präsentiert sich mit Entwicklungspotenzial und kann mit etwas Zuwendung zu einer stilvollen, grünen Wohlfühloase werden - inklusive Möglichkeit für einen eleganten Grill- und Essbereich, wie bereits visualisiert. Erdgeschoss - Wohnen mit Wohlfühlcharakter Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer offenen, einladenden Gestaltung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes Raumgefühl und wird durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster lichtdurchflutet. Die fließenden Übergänge sorgen für ein kommunikatives Wohnambiente mit hohem Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Obergeschoss - Rückzug & Privatsphäre Im Obergeschoss erwartet Sie ein klar strukturierter Rückzugsbereich für die ganze Familie. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Elternschlafzimmer überzeugt dabei mit einem angrenzenden Ankleidezimmer - ein Rückzugsort mit besonderem Komfort und einem Hauch von Exklusivität. Das moderne Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche sorgt für entspannte Wohlfühlmomente und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Ein architektonisches Highlight ist die offen gestaltete Galerie. Sie schafft nicht nur eine beeindruckende Verbindung zwischen den Wohnebenen, sondern eröffnet auch einen einzigartigen Blick in den Wohn- und Essbereich. Licht, Raum und Perspektive verschmelzen hier zu einem besonderen Wohngefühl - ideal als eleganter Arbeitsbereich, ruhige Leseecke oder inspirierender Rückzugsort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die Komfort und Alltagstauglichkeit stilvoll ergänzen. Teilweise wurden Räume und Garten visualisiert, um die Immobilie in einer stilvollen, zeitgemäßen Ausstattungsvariante zu präsentieren und gleichzeitig inspirierende Gestaltungsideen auf höchstem Niveau zu vermitteln. Ein 360°-Rundgang ermöglicht Ihnen darüber hinaus einen realitätsnahen Gesamteindruck der Immobilie."

Sonstiges
Dieses Haus spricht besonders an: Gut situierte Familien Paare mit Homeoffice-Bedarf Käufer mit Anspruch an Design & Energieeffizienz Rückkehrer aus Luxemburg / Pendler Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie mit ihrem besonderen Potenzial und laden Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.625, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 3.5