Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KS6UWEU2E9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Grundstück mit Terrasse und Gartenhaus. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2000. Die Immobilie ist ab September bezugsfrei. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad Dachgeschoss: Diele, drei Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-Zimmer, Gäste-WC Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse und einem Gartenhaus ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die den Charme eines älteren Hauses mit großzügigem Platzangebot schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 599 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.441,18 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnumfeld im Stadtteil Dudweiler der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Zugstation Saarbrücken-Dudweiler ist etwa 1,9?km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad erreichen, während die Bushaltestelle nur rund 200?m fußläufig entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule, ein Kindergarten und weitere Schulen sind wenige Gehminuten entfernt, während die Universität und weitere weiterführende Schulen bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Medizinisch ist die Lage ebenfalls optimal: Eine Arztpraxis und eine allgemeinmedizinische Praxis liegen in fußläufiger bzw. kurzer Fahrraddistanz, das Krankenhaus sowie drei Apotheken sind ebenfalls mit dem Rad gut erreichbar.

Zur Naherholung zählen der Stadtpark, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, das Naturreservat Brennender Berg, das Sie mit dem Fahrrad erreichen können, sowie der Stadtpark Sulzbach in der näheren Umgebung. All diese Vorzüge machen die Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause im lebendigen Herzen von Dudweiler, das sowohl städtisches Leben als auch ruhige Grünflächen in unmittelbarer Nähe bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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