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Vollvermietetes 5-Familienhaus mit 360 m² Wohnfläche in Saarbrücken-Brebach



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Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
66130 Saarbrücken - Brebach-Fechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5JR5PERX6

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Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-Brebach bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche auf einem rund 540 m² großen Grundstück.

Das massiv errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert.

Zu den Maßnahmen zählen unter anderem energetische Verbesserungen, eine Dachdämmung von ca. 12 cm sowie die Erneuerung der Gaszentralheizung inklusive Heizkörper im Jahr 2024.

Alle fünf Wohneinheiten verfügen über Küchenzeilen, die Bestandteil der jeweiligen Vermietung sind.

Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Keller- und Nutzflächen, fünf Außenstellplätze sowie eine Dachterrasse.

Die Immobilie erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von rund 38.000 €. Weiteres Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie und den Mieteinnahmen zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
2026-10-09T00:00:00Z
Kaufpreis
635.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.763,89 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
5 vollständig vermietete WohneinheitenCa. 360 m² WohnflächeCa. 540 m² GrundstücksflächeCa. 245 m² zusätzliche NutzflächeMassive BauweiseGaszentralheizung aus 2024Energetische ModernisierungsmaßnahmenGedämmtes DachZweifach isolierverglaste FensterKüchenzeilen in allen Wohneinheiten, im Mietumfang enthaltenTerrasse mit ca. 45 m²5 AußenstellplätzeKellerräume und zusätzliche Abstellflächen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Brebach, einem Stadtteil der Landeshauptstadt mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Die Saarbrücker Innenstadt liegt nur rund 5 km entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar.Die Kombination aus wohnortnaher Versorgung, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht den Standort für Mieter attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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