Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht Familie

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 565 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 565 m²
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L847KM17D4

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Objektbeschreibung

In ruhiger, angenehmer Nachbarschaft befindet sich dieses hübsche, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und zeigt sich in gutem, gepflegtem Zustand. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich Kellerräume mit Waschküche, Heizung, Vorratsraum und einem weiterer Raum zur freien Nutzung. Der allgemeine Wohnbereich verteilt sich über zwei Etagen mit kleinem Zwischengeschoss für Bad und separate Toilette. Im ersten Obergeschoss präsentiert sich ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Durchgang zu einer ansprechenden Küche. Von hier hat man die Möglichkeit durch einen überdachten großzügigen Bereich (perfekt als Outdoorküche geeignet) den sehr schönen Garten zu erreichen, dieser bietet eine tolle Grünfläche zum Toben und Entspannen sowie ein uriges Gartenhäuschen zur freien Nutzung. Auf dem Weg zum Dachgeschoss passiert man wieder eine kleine Zwischenetage mit einem großzügigen Raum, welcher im Jahr 2004 angebaut wurde. Im Dachgeschoss gibt es final zwei attraktive Schlafzimmer, welche durch die großzügigen, hellen Fensterfronten sehr ansprechen und gemütlich sind. Eine Garage steht selbstverständlich auch zur Verfügung. Im hinteren Teil des Gartens gibt es noch einen weiteren abgetrennten Bereich mit einem Carport als Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil oder ähnliches, dieser Bereich ist auch über eine separate Zufahrt erreichbar. Wir bieten Ihnen hier eine sehr interessante Immobilie mit viel Gestaltungspotential und toller Wohnqualität. Wenn Sie sich angesprochen fühlen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 565 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.401,41 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Stellplatz
- Garage
- Garten

Renovierungen und Gewerke

Dach: 1984 mit Bodendämmung
Bad: 1982
Fenster : vorwiegend 2021 Kunststoff Iso.
Heizung : Gas 1991
Wasser/ Elektrik: bei div. Renovierungen und 2004 mit Anbau
Garage: 1972

Lagebeschreibung

in Saarbrücken, im Stadtteil Dudweiler

Die Immobilie ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Saarbrücken-Dudweiler, ist nur 400 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle In den Kurzen Rödern ist direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Herrensohr A 623 ist nur 1,1 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt der Kette Metro, Netto Marken-Discount und Globus sind mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte sind in der Nähe.

Dudweiler bietet auch eine hervorragende Infrastruktur im Bildungsbereich. Eine Schule, eine Grundschule und eine Universität sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kleinsten Familienmitglieder gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Auch im Gesundheitsbereich ist die Lage ideal, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Ihre Medikamente stehen Ihnen drei Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Zur Naherholung gibt es mehrere Parks in der Nähe, wie den Stadtpark, das Naturreservat Brennender Berg und den Park Ehemaliger Botanischer Garten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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