Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.900 €
Grundstück
ca. 545 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.900 €
Grundstück
ca. 545 m²
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1XULN7WAX

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Objektbeschreibung

Diese freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler und überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksgröße von ca. 545 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich eine Fläche von 30 qm aufgeteilt in 2 Zimmer und ein Abstellraum. Somit können Sie auch eine Wohnung vermieten und eine Wohnung selbst nutzen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit, Kreativität und handwerkliches Geschick zu investieren. Im Gegenzug erhalten Sie die Chance, ein charaktervolles Haus vollständig neu zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten.... Hinter dem Haus befindet sich der Ziergarten. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einen schönen Ruhepol schaffen, der Ihnen einen Ausgleich zum hektischen Alltag bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland
Verfügbar ab 2026-09-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
159.900,00 €
Preis/m²
1.453,64 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
343.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

ruhige Lage im südlichen Stadtgebiet von Dudweiler

Das südliche Stadtgebiet von Dudweiler zeichnet sich durch Universitätsnähe und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die bewaldete Umgebung begeistert durch zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Weiterhin gibt es in Dudweiler ein Hallenbad und ein Freibad sowie zahlreiche Vereine, die sowohl in sportlicher als auch in kultureller Hinsicht viel zu bieten haben.

Für den Nachwuchs stehen eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Gemeinschafts-schule zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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