Individuell geplantes Einfamilienhaus in Saarbrücken - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
66119 Saarbrücken - Güdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M7FV8TZW6X

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Saarbrücken, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses hochwertige Haus bietet mit 171,77 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Ansprüche modernen Wohnens. Das 800 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen neben einem praktischen Dachboden viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf der Flexibilität und Individualität, die allkauf seinen Kunden bietet: Sie gestalten Ihr Zuhause aktiv mit, von der Grundrissgestaltung bis zum Innenausbau. Dabei profitieren Sie von den Vorteilen eines Niedrigenergiehauses im Neubaustandard KFW40 und KFW55, das durch umweltfreundliche Wärmepumpen beheizt wird. So genießen Sie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nach dem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler aus unserem Netzwerk zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin können Sie gerne unter 0170-85 20 555 Udo Krummel [email protected] vereinbaren.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist: Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu nutzen - ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Fähigkeiten. Dabei sparen Sie mit unserem flexiblen Ausbaukonzept nicht nur Geld, sondern schaffen sich mit Eigenleistung auch eine solide Basis bei der Finanzierung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
2.843,02 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, Laminat überzeugt durch warme Optik und Strapazierfähigkeit, PVC punktet mit Robustheit und leichter Reinigung, und Teppichboden sorgt für Wohnlichkeit und Komfort.

Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltige Wärme sorgt und die Energiekosten deutlich senkt. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die das Raumklima deutlich verbessert.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Saarbrücken mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter, einen Kindergarten, eine Post sowie einen Spielplatz und den Wald für erholsame Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Schnellstraße garantiert eine gute Anbindung an das Umland, während die ruhige Lage für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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