Ikonische Architektur auf dem Triller - Ein Haus von Lüth

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
66119 Saarbrücken - Alt-Saarbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTTGH9YGFI

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Objektbeschreibung

Wer den Namen Lüth kennt und zu schätzen weiß, kennt auch sein Renommee - und vor allem seine unverkennbare architektonische Handschrift, die sich in zahlreichen saarländischen Immobilien wiederfindet. Ein eindrucksvolles Beispiel hierfür ist das bekannte Bauhaus in Mandelbachtal. Heute dürfen wir Ihnen ein weiteres außergewöhnliches Werk vorstellen. Dieses im Jahr 1979 errichtete architektonische Meisterwerk bildet gemeinsam mit drei baugleichen Häusern ein harmonisches Wohnensemble auf dem begehrten Saarbrücker Triller. Wie es in einem Artikel einer Online-Fachzeitschrift treffend beschrieben wird:"Ganz anders als bei der zumeist platzverschwenderischen Nachbarschaft wurde mit diesen Reihenwohnhäusern auf dem Trillerberg auf sparsamer Grundfläche ein Maximum an Wohnqualität realisiert. Die vier Wohneinheiten kommen jeweils nur mit zirka 5 m Parzellenbreite aus. Dafür erlaubt die Bautiefe von 16 m eine großzügige und abwechslungsreiche Verteilung der Wohnräume auf vier Geschossen. "Auf rund 149 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und architektonische Raffinesse miteinander verbindet. Abgerundet wird das besondere Wohnangebot durch einen eigenen, gepflegten Garten. Ein besonderes architektonisches Element bildet die steinerne Treppe im Eingangsbereich. Gemeinsam mit den über drei Ebenen verlaufenden Lichtachsen entsteht eine bemerkenswerte räumliche Verbindung, die dem Haus seine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Auch im Detail zeigt sich die gestalterische Konsequenz dieses Eigentümers: Elemente wie der charakteristische Handlauf von Saarstahl unterstreichen den besonderen architektonischen Anspruch - ein außergewöhnliches Stück saarländischer Architekturgeschichte. Gerade diese sorgfältig gewählten Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und machen es innerhalb des Ensembles zu einer besonderen Rarität. Jedes der vier Häuser verfügt zudem über einen eigenen privaten Garten sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Damit verbindet dieses besondere Wohnkonzept die Vorzüge einer architektonisch anspruchsvollen Gemeinschaft mit einem Höchstmaß an privater Rückzugsmöglichkeit. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei entsprechender Anfrage persönlich vor. Ihr Engel & Völkers Team Saarland!

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Saarland, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.355,70 €
Hausgeld
455.75€
Provision
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt am Triller, einem ruhigen und zugleich zentralen Stadtteil von Saarbrücken. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.

Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrsachsen. Die Stadtautobahn A620 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zehn Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Saarbrücken auf dem Winterberg befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Kindergärten und Schulen. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Der Triller bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Saarbrücker Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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