Attraktives Wohnen in Uninähe - Ruhig, zentral und bestens angebunden!

Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1959 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dank dieses flexiblen Grundrisses eignet sich das Objekt ideal für anspruchsvolle Familien, als generationenübergreifendes Wohnkonzept oder als attraktives Anlageobjekt zur Vermietung im gefragten Universitätsumfeld.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Für vorausschauende Käufer eröffnet sich hier die großartige Chance, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu verbinden.

Eine solide Substanz und kontinuierliche Instandhaltungen der vergangenen Jahre bieten hierfür eine hervorragende Basis:
- Dach: Hochwertiges Satteldach inklusive Wärmedämmung (Jahr 2006)
- Fenster: Sanierung und Austausch aller Fenster (Jahr 1990)
- Fassade: Optische und substanzielle Auffrischung (Jahr 1990)
- Heizung: Zuverlässige Gasheizung (Jahr 1999) %BREAK%

Ein echtes Highlight der Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche sowie der hohe Parkkomfort: Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt am Haus lösen jede Parkplatzsuche im Viertel. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für ambitionierte Hobbygärtner oder einfach zur privaten Erholung. Die angrenzende, ca. 20 m² große Terrasse bildet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Nutzfläche und praktischen Stauraum bietet zudem der voll unterkellerte Bereich des Hauses.

Dieses Endreihenhaus vereint Raumvielfalt, kreativen Gestaltungsspielraum und eine hervorragende Infrastruktur im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit starkem Entwicklungspotenzial suchen.

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