Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und Garage in SB-Scheidt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Saarbrücken / Scheidt bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das im Jahr 1965 erbaute Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.098 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m². Die beiden baugleichen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils als 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit Balkon gestaltet und überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und kann flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Einheit im 1. Obergeschoss ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 630 €. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen. Damit ist dieses Haus nicht nur heute interessant, sondern bietet auch langfristig wertvolles Entwicklungspotenzial. Ein Keller ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein schöner Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage, der soliden Bausubstanz und der attraktiven Grundstücksgröße stellt dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. (KI-generiert)

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.74, Distanz zur Grundschule: 4.43, Distanz zur Realschule: 3.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.03, Distanz zum Gymnasium: 3.89, Distanz zum Flughafen: 12.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zur Autobahn: 6.62, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 3.89