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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3XAFW6I9Z

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

einseitig angebautes Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweile

Objekt

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Modernisierungen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2022 teilweise bzw. vollständig renoviert. Es befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Auf insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 346 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet neben Grünflächen auch einen gemütlichen Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.813,19 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

ruhige Wohnlage in Dudweiler

Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt. Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.

Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung. Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.
Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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