Elegantes Einfamilienhaus mit hochwertigem Raumgefühl und vielseitigen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein großzügiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Stadtteil Dudweiler. Die einseitig angebaute Immobilie überzeugt mit ca.180 m² Wohnfläche auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offene und helle Wohn- und Essbereich ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allem ausgestattet, was man im Alltag benötigt. Das Haus verfügt insgesamt über drei Badezimmer im Haupthaus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Ankleidezimmer sowie dem stilvollen Bad en suite. Zusätzlich wurde bereits mit dem Ausbau einer potenziellen Einliegerwohnung begonnen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die noch benötigten Materialien zur Fertigstellung stellt der Eigentümer zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die Gasheizung sowie die Wasserleitungen und die Elektrik stammen aus dem Jahr 2015, der Heizkessel wurde 2016 erneuert. Die Klimaanlage von 2024 befindet sich im Wohn- und Essbereich .Die Fenster im Obergeschoss sowie die Innentüren und die Aussenfassade wurden 2025 modernisiert. Das Dach ist ca. 25 Jahre alt. Teilweise elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls möglich. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein bereits teilweise ausgebauter potenzieller Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine behördliche Genehmigung als separate Einliegerwohnung liegt dem Eigentümer jedoch nicht vor. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Keller mit drei separaten Kellerräumen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage , einen zusätzlichen Stellplatz sowie einen Balkon. Darüber hinaus sind bereits Anschlüsse für die Installation eines Kamerasystems vorhanden. Eine ideale Immobilie für Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Potenzial verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z