Zentral leben, Familie genießen: Offener Grundriss, viel Platz, kurze Wege

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet den soliden Charakter eines Wohnhauses aus den 1960er-Jahren mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung. Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2023 bis 2024 umfangreich saniert und zu einem modernen, familienfreundlichen Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten umgebaut. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf drei Wohngeschosse und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dadurch eignet sich das Haus ideal für größere Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für individuelle Nutzungskonzepte. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Hauptwohnzimmer im 1.OG, das durch seine offene Gestaltung und die integrierten gemütlichen Sitzpolster eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Dieser Raum fungiert als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Hinweis: Alle Bilder von Wohn- und Schlafräumen dienen der Veranschaulichung unter Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer; sie wurden entsprechend bearbeitet bzw. anonymisiert, um die Privatsphäre zu schützen. Die Küche ist bewusst gemütlich gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, der eine angenehme, familiäre Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbyräume eignen. Ein besonderes Highlight ist zudem der große, geschützte Innenhof, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines privaten Außenbereichs eröffnet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit direkter Zufahrt von der Straße. Mit einem kleineren PKW kann diese derzeit bis in den Innenhof durchfahren werden. Durch überschaubare bauliche Anpassungen besteht zudem die Möglichkeit, die Durchfahrt auch für größere Fahrzeuge komfortabel nutzbar zu machen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als großzügiges und modernisiertes Zuhause mit viel Platz, einem besonderen Wohnbereich als Herzstück des Hauses sowie einem geschützten Innenhof - ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim mit Charakter suchen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie an: 0173-3157815 Schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.homes-castles.century21.de Hinweis Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.7