Stilvolle Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Garten in beliebter Lage am Saarbrücker Rotenbühl

Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem schön angelegten Grundstück von ca. 1.191 m² in begehrter Wohnlage am Saarbrücker Rotenbühl. Im Jahr 1999 wurde die Immobilie umfassend saniert und verbindet heute ein großzügiges Raumangebot mit einer klassischen, familienfreundlichen Aufteilung und einem besonders schönen Außenbereich. Bereits das Erdgeschoss vermittelt durch den Windfang und den einladenden Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich geht harmonisch in das angrenzende Esszimmer über und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Gästebad mit Dusche ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Zwei weitere Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen französischen Balkon. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großzügiges Studio und schafft einen besonderen Rückzugsbereich. Auch das Untergeschoss bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heizungsraum, Waschküche mit direktem Gartenzugang sowie einem Abstellraum steht hier ein separater Hobbyraum mit Sauna zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Die Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenanlage und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot dieser besonderen Immobilie komfortabel ab. Mit ihrem großzügigen Grundstück, der vielseitigen Raumaufteilung und der gefragten Lage am Rotenbühl bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Platz, Privatsphäre und Wohnqualität.

Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland