Seltene Gelegenheit auf dem Bübinger Berg - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick

Kurzbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie einen herrlichen Ausblick. Ein ideales Zuhause für alle die großzügiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Objekt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage auf dem Bübinger Berg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem ca. 350 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ergänzen diese Etage. Die ruhige und Blickdichte Terrasse rundet den Wohnraum ab. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Die ca. 30 m² große Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität und eignet sich beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder zur separaten Nutzung. Insgesamt verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage zu einem besonderen Zuhause auf dem Bübinger Berg.

Sonstiges
Alle Daten beruhen auf den Angaben und Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Ich werde mich anschließend schnellstmöglich persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen. Gegenüber den Eigentümern haben wir uns verpflichtet, Besichtigungstermine ausschließlich mit Interessenten durchzuführen, deren finanzielle Möglichkeiten im Vorfeld grundsätzlich geprüft wurden. Hierfür stehen Ihnen zwei Möglichkeiten zur Verfügung: 1. Sie haben bereits mit Ihrer Hausbank gesprochen? Wenn Sie sich bereits hinsichtlich der Finanzierung eines Immobilienkaufs beraten lassen haben, senden Sie uns bitte eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts. Aus dieser sollte hervorgehen, dass eine Immobilienfinanzierung in der vorgesehenen Größenordnung grundsätzlich darstellbar ist. Die Bestätigung können Sie gerne per E-Mail an [email protected] senden. 2. Sie hatten bislang noch keine Finanzierungsberatung? Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich an einen unserer erfahrenen Baufinanzierungsexperten. In einem persönlichen Gespräch von etwa 30 Minuten können Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten sowie die finanziellen Rahmenbedingungen für den geplanten Immobilienkauf besprochen werden. So erhalten Sie frühzeitig Klarheit über Ihre Möglichkeiten und sind bei weiterem Interesse optimal auf die nächsten Schritte vorbereitet. Darüber hinaus stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen bei zukünftigen Immobilienangeboten einen entscheidenden Vorteil verschaffen kann. Durch die bereits geprüften finanziellen Rahmenbedingungen wissen Sie frühzeitig, in welchem Umfang eine Finanzierung grundsätzlich darstellbar ist, und können bei einer passenden Immobilie entsprechend schnell und zielgerichtet handeln. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP-Kunde geführt. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit, ausgewählte neue Immobilienangebote bereits vor ihrer öffentlichen Vermarktung im Internet kennenzulernen. Für weitere Fragen oder eine persönliche Abstimmung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter 0171-3066711 oder per E-Mail unter [email protected]. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und stehe Ihnen bei allen weiteren Schritten gerne persönlich zur Seite. Alle Bilder sind KI bearbeitet. Die Belichtung wurde angepasst und persönliche Gegenstände entfernt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Broschart Selbstständiger Immobilienberater Sudstraße 30 66125 Saarbrücken Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 3066711 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Saarbrücken Ordnungsamt Internet: www.saarbruecken.de Anschrift: Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z