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Moderne Eleganz trifft individuelle Freiheit - Ihre Traumvilla in Saarbrücken wartet auf Sie

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
466.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
466.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
66131 Saarbrücken - Ensheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4J9PAVFXG

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem exklusiven Villenprojekt in Saarbrücken! Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen über 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 850 m², das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus nach Ihren ganz persönlichen Wünschen zu realisieren. Das zweigeschossige Gebäude umfasst drei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und durch ein Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung. Der Dachboden eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als ein gemütlicher Rückzugsort oder als praktischer Stauraum.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Bauzeiten, einer Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung im Fertighausbau und umfangreichen Inklusivleistungen im Basispreis. allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie sowie eine gesicherte Fertigstellung und Festpreisgarantie. Bei allkauf können Sie auf ein flexibles Ausbaukonzept setzen, das Ihnen ermöglicht, Ihr Haus individuell zu planen und den Innenausbau selbst vorzunehmen, was Kosten spart und die Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt wird. Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - allkauf unterstützt Sie mit hoher Qualität, Flexibilität und umfangreicher Beratung, damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 869 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.000,00 €
Preis/m²
2.949,37 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung dieser Villa besticht durch edle Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen und Laminat, die jeweils ihre speziellen Vorteile bieten - von der warmen Eleganz des Parketts bis hin zur pflegeleichten Robustheit der Fliesen. Für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den KFW55-Standard erfüllt und somit sowohl die Umwelt als auch Ihre Heizkosten entlastet.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Saarbrücken und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Freizeitoptionen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen einen angenehmen und vielseitigen Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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