Ihre Traumvilla in Saarbrücken - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
66131 Saarbrücken - Ensheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4J9PAVFXG

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Saarbrücken, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet, wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses 2,0-Zimmer-Haus mit drei Schlafzimmern ein komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das gehobene Badezimmer verfügt über Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderer Höhepunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit persönlicher Gestaltung - perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Grad der Eigenleistung flexibel zu wählen - ganz nach Ihrem handwerklichen Können und Ihrer Zeit. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Chance, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, unterstützt durch professionelle Beratung und umfangreiche Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 869 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
2.968,35 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort bieten. Jeder Bodenbelag besitzt individuelle Vorteile, etwa die natürliche Wärme und Eleganz von Parkett sowie die Robustheit und Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe, die energieeffizient und nachhaltig arbeitet. Das Haus erfüllt die Standards eines Passivhauses, Niedrigenergiehauses, Neubaustandards und KFW55 - somit profitieren Sie von höchster Energieeffizienz und geringem Verbrauch.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Saarbrücken, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie sowohl die Ruhe als auch die Vorteile urbanen Lebens genießen können. Die Lage verbindet Lebensqualität mit optimaler Anbindung und vielfältigen Erholungsangeboten in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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